На днях североморцы, проживающие в муниципальных квартирах по договорам служебного, социального или коммерческого найма, получили квитанции об оплате за наем, в которых сумма начислений оказалась в разы больше, чем за предыдущий месяц.

За разъяснениями «СВ» обратилась к председателю Комитета имущественных отношений (КИО) администрации ЗАТО Североморск Наталье Зозуле.

— Действительно, в октябрьских платежных квитанциях ООО «Единый расчетный центр» (ЕРЦ) — платежный агент Комитета имущественных отношений, ежемесячно выставляющий квитанции североморцам, — произвел доначисление платы за наем. Сразу отмечу, что сумма, которая обозначена в текущих квитанциях, — это разовый перерасчет за период с 1 января 2021 года по сентябрь 2022 года. Необходимость в перерасчете вызвана тем, что при расчете платы за наем не производилась актуализация стоимости 1 м2 на вторичном рынке жилья в Мурманской области, — прокомментировала Наталья Зозуля.

Напомним, расчет размера платы за наем муниципальных жилых помещений осуществляется на основании Постановлений администрации ЗАТО Североморск № 1750 и № 1751 от 03.11.2020 года, принятых во исполнение Приказа Министерства строительства и жилищно-­коммунального хозяйства РФ № 668/пр от 27.09.2016 года. В формуле расчета размера платы за наем жилого помещения учитываются коэффициенты, характеризующие качество, благоустройство жилого помещения (материал стен, износ конструкций МКД), месторасположение дома и соответствия платы, а также количество квадратных метров общей площади жилого помещения и средняя цена 1 м2 общей площади на вторичном рынке жилья Мурманской области.
И если коэффициенты, связанные с месторасположением дома, площадью квартиры, материалом стен, наличием или отсутствием лифта, — величины постоянные, то стоимость 1 м2 жилья на вторичном рынке меняется ежеквартально. И за указанный период выросла с 55 715 руб. до чуть больше 80 000 руб.

Например, если в 2021 году наниматель, проживающий в двухкомнатной квартире общей площадью 47,4 м2 на ул. Адмирала Сизова по социальному или служебному найму, ежемесячно должен был платить 305,17 руб., то сейчас размер платы за это жилое помещение уже равен — 468,79 руб. За эту же квартиру, предоставленную по договору коммерческого найма, раньше нанимателю необходимо было платить 2136,19 руб., теперь — 3281,5 руб.

— Мы понимаем, что разовая доначисленная сумма для некоторых является существенной, поэтому будем рассматривать любой вариант выплаты суммы доначислений, в том числе и в рассрочку, если таковая необходимость у нанимателя возникнет. Для предоставления рассрочки необходимо обратиться в КИО (ул. Сафонова, 18) с заявлением, — продолжает Наталья Зозуля. — Также специалисты Комитета имущественных отношений и Единого расчетного центра готовы проконсультировать граждан по поводу правильности расчетов платы за наем. Обращаться можно как лично в часы приема, так и по телефонам отдела бухгалтерского учета Комитета имущественных отношений: 4–25–84 и 4–84–25; и к специалистам ЕРЦ: 5–20–46 и 5–20–61.
Что касается платежной дисциплины североморцев, я хочу поблагодарить тех, кто своевременно вносит плату за наем муниципальных жилых помещений.

Также Наталья Зозуля напомнила, что льготу на оплату найма жилых помещений имеют инвалиды 1 и 2 группы, семьи с детьми-­инвалидами, ветераны. Малоимущие граждане освобождены от платы на наем. При этом необходимо учитывать, что меры социальной поддержки предоставляются Комитетом имущественных отношений на основании личного заявления нанимателя.

Наталья СТОЛЯРОВА.
Фото из архива редакции.