Этим летом Всероссийская политическая партия «Единая Россия» совместно с Национальным центром общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» при поддержке Министерства строительства и жилищно-­коммунального хозяйства РФ и публично-­правовой компании «Фонд развития территорий» впервые провела конкурс лучших практик управления многоквартирными домами «Лучший дом. Лучший двор».

Организаторы получили более 5000 заявок из 82 регионов. На основании оценок экспертов и народного голосования, в котором приняли участие более 127 тысяч россиян, члены жюри выявили победителей и призеров в шести номинациях — «Лучшая практика работы совета многоквартирного дома», «Лучшая практика работы ТСЖ/ЖСК», «Лучшая практика проведения капитального ремонта», «Лучший подъезд», «Лучший двор», «Самый дружный дом». От Мурманской области на конкурс было подано 16 заявок, в том числе четыре — от Североморска.

По итогам конкурса, на региональном этапе в номинации «Лучшая практика работы совета многоквартирного дома» первое место занял совет дома №30 по ул. Северная Застава (председатель Павел Сажнев). А в номинации «Самый дружный дом» победу праздновал совет МКД №10 по ул. Душенова (председатель Михаил Пужанский). Победителем в номинации «Лучшая практика проведения капитального ремонта» стал совет дома № 9 по ул. Сафонова, который возглавляет Сергей Ахтямов. В конкурсной работе Сергей Эльгизович поделился опытом проведения капитального ремонта в домах № 7, 9, 11 по ул. Сафонова. В номинации «Лучшая практика работы ТСЖ/ЖСК» бронзовым призером на всероссийском этапе стало ТСЖ «Уют» дома № 24 по ул. Северной (председатель Наталья Липчанская). Стоит отметить, что товарищество, которым руководит Наталья Михайловна, — единственное на территории нашего ЗАТО. С работами североморцев можно ознакомиться на сайте конкурса moydom.er.ru.

13 сентября в Общественной приемной Североморского местного отделения партии «Единая Россия» состоялось награждение победителей. Поздравить Наталью Липчанскую и Сергея Ахтямова и вручить им заслуженные награды пришли региональный координатор федерального партийного проекта «Школа грамотного потребителя» министр государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области Алена Кузнецова, региональный координатор федерального мобилизационного партийного проекта «Жители МКД», руководитель проекта «Умный город и ЖКХ» ООО «Инноватика» Кирилл Чудинов, председатель Совета депутатов ЗАТО г. Североморск Евгений Алексеев, управляющий делами администрации ЗАТО г. Североморск Андрей Сахаров, секретарь Североморского местного отделения партии «Единая Россия» Юлия Гладских, исполнительный  секретарь Местного отделения партии «Единая Россия»  ЗАТО г. Североморск Нина Леонтьева.

Во время встречи Наталья Липчанская рассказала об успешном опыте создания ТСЖ «с нуля». Товарищество собственников жилья «Уют» на ул. Северной, 24, было организовано в апреле 2008 года, когда встал вопрос о смене управляющей компании. Бездействие прежней довело дом до аварийного состояния:

— Подъезд разваливался — входных дверей не было, полы проваливались, лестница, ведущая на второй этаж, перекосилась, окно в подъезде было разбито, — вспоминает Наталья Липчанская.

Все были уверены, что дом готовится под переселение, соседи «сидели на чемоданах». Но Наталья Михайловна верила, что старый дом с прочными кирпичными стенами, судя по всему построенный сразу после окончания Второй мировой вой­ны, можно отремонтировать. Первых изменений, например, ремонта протекающей кровли, добивались через подачу иска к управляющей компании в суд. Затем создали ТСЖ и на собираемые с восьми квартир средства на содержание и ремонт, которые в среднем составляют 16 тысяч руб­лей в месяц, регулярно стали проводить косметический ремонт подъезда. Со времени создания ТСЖ их было сделано три. Сначала перестелили полы, отремонтировали лестницу, установили входную дверь, а также поставили теплосчетчик, который в прошлом году заменили на более современный. Также в подъезде установили новое окно, видеокамеры, козырек на входе.

Сейчас жители дома платят по факту потребления тепла, воды и электроэнергии. Оплата по регулируемым счетчикам им обходится более чем на 30% дешевле, чем по нормативам. Во всех квартирах установлены бойлеры, а в перспективе товарищество мечтает перевести дом на электроотопление.

Домовые проблемы участники товарищества решают сообща. Например, для того чтобы устранить перепад температур отопления в квартирах на первом и втором этажах, на верхнем при замене старых чугунных батарей уменьшили количество секций в радиаторах.

Убирают в подъезде, подкашивают придомовую территорию в теплое время года и чистят на ней снег зимой сами жители. У подъезда устроили небольшой палисадник.
Конечно, руководство товариществом требует от Натальи Липчанской немалых усилий. Но на вопрос, зачем ей нужна эта общественная нагрузка, она ответила просто:

— Это дом, в котором я живу. Прекрасно понимаю, что под лежачий камень вода не течет, и если мы хотим жить в комфорте и уюте, нужно самим для этого ­что-то делать, и наконец, брать ответственность на себя.

По словам Натальи Михайловны, большинству людей проще критиковать работу других, чем делать ­что-то самим. Много времени ушло на то, чтобы объяснить соседям, что благоустройство квартиры начинается не с ее порога, а со входа в подъезд. И руководителю товарищества это удалось: жители дома, которые в 2008 году с нетерпением ждали переселения, теперь никуда уезжать не хотят, регулярно вносят платежи за квартиры, а после того, как подъезд был приведен в порядок, посчитали необходимым сделать ремонт в своих квартирах.

Во время награждения Евгений Алексеев вручил Наталье Липчанской сертификат на установку малой архитектурной формы, а Алена Кузнецова — благодарственное письмо за проявленную инициативу в реализации практики управления многоквартирным домом. Также Наталья Липчанская и Сергей Ахтямов получили дипломы победителей конкурса от Юлии Гладских. Вывески на дома, подтверждающие то, что они стали лучшими в своих номинациях, победителям вручил Кирилл Чудинов.

— Я следил за этапами конкурса, смотрел, что представляли участники из других городов, и был приятно удивлен, что Североморск на всероссийском уровне выглядел очень достойно, — отметил Сергей Ахтямов.

По итогам конкурса будет подготовлен сборник лучших практик управления МКД, который разместят в интернете. А «Лучший дом. Лучший двор» организаторы планируют сделать традиционным.

Анна ЛИПИНА. Фото автора, Елены ЗАХАРОВОЙ, из альбома Местного отделения партии «Единая Россия».