С 2022 года в Мурманской области планируется запустить новые меры поддержки жилищного строительства.

Они будут действовать помимо существующих региональных и федеральных мер, таких как предоставление многодетным семьям выплат на погашение ипотеки, программа «Земский учитель» и предоставление единовременной выплаты части платежа на приобретение жилья для медиков. Об этом на оперативном совещании сообщил губернатор Андрей Чибис.

- Главным в новых мерах станет компенсация в размере 2% от процентной ставки по ипотечным кредитам, выданным на квартиры в новостройке, которую мы будем гасить на протяжении 10 лет при сумме кредита до 3,5 млн рублей. То есть, если вы берете ипотеку до 3,5 млн рублей под 7%, то 2% мы будем выплачивать за счет регионального бюджета. А если вы взяли ипотеку большего размера, то мы выплачиваем 2% от 3,5 млн рублей, – пояснил губернатор.

Сегодня в Мурманской области действует ряд мер поддержки для многодетных и молодых семей, ветеранов, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, медработников, учителей, малоимущих граждан, детей-сирот, граждан, проживающих на сельских территориях, и т.д. В Мурманске есть отдельная программа поддержки обеспечения жильем молодых и многодетных семей города, которая действует до 2024 года.

На федеральном уровне также разработаны ипотечные программы, позволяющие приобретать жилье. В том числе - льготная ипотека года по ставке 7%, которая действует до июля 2022 года, семейная ипотека года по ставке 6%, действующая до конца 2022 года, и бессрочная сельская ипотека по ставке 3%. Последний вид поддержки в Мурманской области действует практически во всех муниципалитетах.

Итак, если гражданин получает льготную ипотеку при поддержке правительства Российской Федерации под 7%, правительство области компенсирует 2%, соответственно, гражданин может воспользоваться ипотекой под 5%. А если это семья, в которой после 1 января 2018 года родился ребенок, то заем относится к категории «семейная ипотека», и заявитель получит жилищный кредит уже под 4%. Таким образом, получатели данной меры поддержки смогут сократить свои выплаты примерно на 4000 рублей в месяц. За весь период действия программы объем поддержки на одного получателя составит до 500 тысяч рублей.

Принять участие в программе и приобрести жилье в новостройке (или строящемся доме) на таких условиях смогут граждане, зарегистрированные в Мурманской области, и специалисты в возрасте до 45 лет, привлеченные в регион на работу.

Цифра 3,5 млн появилась неспроста: как отметила руководитель регионального Центра содействия жилищному строительству Анна Баранова, именно на такую сумму, по данным Центробанка, в 2020 году порядка 10 тысяч жителей Мурманской области получили ипотечные кредиты для покупки жилья. По расчетам, новые меры поддержки позволят улучшить условия жизни более 1000 семей Мурманской области.

- По поручению губернатора Мурманской области Андрея Чибиса разработаны меры поддержки граждан, направленные на улучшение жилищных условий. В целях анализа спроса правительством Мурманской области и Центром содействия жилищному строительству проведен опрос «Какой дом хотят жители Мурманской области?» на портале «Открытый электронный регион». В нем приняли участие более 1800 человек. Большинство проголосовавших рассматривают строительство нового дома с использованием мер поддержки, в том числе ипотечных продуктов и материнского капитала, - отметила Анна Баранова.

Данный опрос, а также стартовавшая в августе программа «Гектар Арктики» продемонстрировали желание северян иметь свой дом. Чтобы поддержать их в этом стремлении, предлагается с 2022 года запустить программу «Свой дом в Арктике», которая будет направлена на стимулирование индивидуального жилищного строительства и даст возможность при наличии земельного участка, в том числе на праве пользования, получить поддержку. Предполагается, что она будет распространяться не только на жителей Мурманской области, но и на граждан, желающих переселиться в наш регион. Для этого у них должен быть либо трудовой договор, либо бизнес, зарегистрированный на территории Кольского полуострова.

Участники программы смогут воспользоваться одним из трех предложений: покупка дома, строительство дома или получение домокомплекта. Кроме того, «Свой дом в Арктике» можно будет объединить с «Гектаром Арктики».

Площадь дома, который строит или покупает участник программы «Свой дом в Арктике», не должна превышать 150 кв. м.

Субсидия на приобретение до мокомплекта будет выдаваться при условии, что гражданин в течение 30 дней с момента ее подтверждения возведет фундамент и подтвердит наличие собственных средств на сумму не менее 500 тыс. рублей для окончания стройки. Кроме того, в течение двух лет после приобретения домокомплекта он должен построить и зарегистрировать свой дом в собственность.

Субсидия на строительство дома будет предоставляться двумя частями: 50% при принятии решения о выделении и 50% после регистрации собственности на объект. Также при получении данной меры поддержки необходимо наличие собственных средств в размере не менее 30% от стоимости дома. Кроме того, в рамках этой субсидии предлагается рассмотреть возможность компенсации затрат на технологическое присоединение к инженерным сетям.

Субсидия на покупку индивидуального жилого дома будет выделяться непосредственно застройщику при заключении договора на покупку дома. В этом случае срок регистрации объекта недвижимости в ЕГРН не должен превышать 1 год.

- Данные меры поддержки улучшат качество жизни граждан, позволяя построить свой дом в течение 1-3 лет, и дадут толчок к развитию субъектам малого и среднего предпринимательства. Наши программы поддержки уже получили одобрение и поддержку в Минстрое РФ и ДОМ. РФ, - резюмировала Анна Баранова.

Яна МЕЛЬНИКОВА.
Фото с сайта Правительства Мурманской области.