Проблема протечки радиаторов отопления некоторым жителям нашего города знакома не понаслышке.

Потеря герметичности в местах соединения труб, трещины и свищи на отопительных приборах – все эти причины приводят как минимум к снижению температуры воздуха помещения. Что делать и куда обращаться?

Согласно п 3. ст. 36 «Жилищного кодекса Российской Федерации» к составу общего имущества собственников помещений в МКД относится «механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)».

В соответствии с этим пунктом большинство радиаторов отопления относятся к общедомовому имуществу, исключение составляют батареи внутри квартир, у которых имеются отключающие устройства (запорная арматура).

Как действовать, если в вашей квартире течет батарея, разъясняет юрист Олег Евстюничев:
– При обнаружении протечки батареи необходимо обратиться с заявкой в УК. Нормативный срок исполнения заявки – сразу же после ее поступления. Это регламентируется Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». А также Постановлением Правительства РФ №354, где определено, что входит в состав работ по содержанию и ремонту жилья. И прописан временной регламент на отдельно взятую коммунальную услугу.

Следовательно, лучше письменно обратиться в УК с заявкой на устранение протечки. Если же обращение не было исполнено, тогда можно написать жалобу в ГЖИ. Письменная претензия на управляющую компанию может быть подана в электронном виде через сайт Государственной жилищной инспекции: gzhi.gov-murman.ru.

Анастасия МУХОРТОВА. Иллюстрация из открытых источников.
"Североморские вести" №45 от 13.11.2020.