Межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Росреестра по Мурманской области информирует, в каких случаях обязательна регистрация ранее возникшего права на недвижимость в ЕГРН.

В межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Росреестра по Мурманской области часто поступают звонки от граждан с вопросом о том, нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право на нее было ранее оформлено в ГУПТИ? На этот вопрос отвечает начальник межмуниципального отдела по ЗАТО Североморск и Александровск Мария Фролова.

До 1998 года регистрацию прав в отношении жилых помещений осуществляли органы ГУПТИ (прежнее БТИ) и государственная регистрация подтверждалась наличием штампа БТИ на правоустанавливающем документе, в отношении земельных участков регистрацию осуществлял земельный комитет с выдачей свидетельства о праве собственности.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу предшествующего закона о регистрации, а именно до 31 января 1998 года, признаются ранее возникшими правами.

Государственная регистрация ранее возникших прав проводится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по желанию правообладателей такой недвижимости.

Обязательной она будет только в случае государственной регистрации перехода таких прав (например, при продаже, дарении, мене), ограничении прав (например, при регистрации ареста или запрета), а также, если объект сдается в аренду или закладывается в ипотеку. Регистрация ранее возникшего права в таких случаях проводится одновременно с последующими сделками и госпошлину правообладатель ранее возникшего права не оплачивает. Если же вы желаете просто подтвердить свое право собственности в ЕГРН, без совершения последующей сделки, то госпошлина за регистрацию права составит 2 тысячи рублей. Для подачи заявления необходимо обратиться в ближайший офис МФЦ.

Дополнительную информацию по вопросам оформления прав можно получить в межмуниципальном отделе по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Росреестра по Мурманской области по телефонам: 8 (815 37) 4-91-98, 8 (815 51) 7-59-84.

Иллюстрация из открытых источников.