Межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Росреестра по Мурманской области информирует о сделках с материнским капиталом в ЗАТО.

Вот уже больше 14 лет государство оказывает поддержку семьям с детьми в виде материнского капитала, с помощью которого можно в том числе улучшить и жилищные условия.

В 2021 году произошли два важнейших изменения в законодательстве о материнском (семейном) капитале.

Во-первых, его размер проиндексирован на 3,7%. Теперь за первого ребенка можно получить 483800 рублей вместо 466600, за второго — 155500 рублей вместо 150000 рублей. Материнский капитал на второго ребенка в семьях, где за первого ребенка его не получали, составит 639 400 рублей.

Во-вторых, распорядиться средствами можно быстрее, так как с 2021 года изменились сроки оформления сертификата. Так, выдача сертификата теперь производится в течение пяти рабочих дней (до этого — 15 дней). Заявки на распоряжение средствами маткапитала будут рассматриваться в течение десяти дней (до этого – 30 дней).

Вообще, в 2020 году возможности владельцев материнского сертификата стали шире: с помощью сертификата можно построить жилой дом на садовом участке – ранее это было недопустимо; средства можно теперь направить и на погашение военной ипотеки (соответствующий документ Президент России Владимир Путин подписал в конце 2020 года), а еще Правительство подготовило постановление, в соответствии с которым будет предоставляться возможность родителям использовать средства господдержки в качестве первоначального взноса по программе сельской ипотеки.

Один из самых популярных способов использования семейного (материнского) капитала – это улучшение жилищных условий. На что стоит обратить внимание гражданам, желающим воспользоваться материнским сертификатом при приобретении жилья в ЗАТО, рассказала начальник межмуниципального отдела по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Росреестра по Мурманской области Мария Фролова:

- Как и ранее, приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России, а использовать государственные средства можно после того, как первому ребенку исполнится три года, однако капитал можно использовать и не дожидаясь трехлетнего возраста, например, при уплате первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также при погашении основного долга и процентов по целевому кредиту (займу) на жилье.

Кроме того, жилое помещение, купленное на средства сертификата, необходимо будет оформить в общую долевую собственность родителей и всех детей. Поэтому, если семья принимает решение о приобретении в долевую собственность квартиры, например, в ЗАТО Александровск или ЗАТО Североморск, то нужно учитывать особый статус этих городов.

В данной ситуации речь идет о том, отмечает Мария Фролова, что родители, их совершеннолетние и несовершеннолетние дети, участвующие в сделке, должны состоять на постоянном регистрационном учете на территории ЗАТО. В противном случае, необходимо будет получить в администрации ЗАТО разрешение на постоянное проживание на территории данного муниципалитета либо предоставить документы, подтверждающие, что вы работаете в ЗАТО на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организацией, по роду деятельности которой создано закрытое административно-территориальное образование.

Получение всех необходимых разрешений для совершения сделки на территории ЗАТО и оформление жилья в общую долевую собственность всех членов семьи исключит возможность признания договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала ничтожным и позволит соблюсти охраняемые законом права детей.

Подробнее вы можете проконсультироваться у специалистов межмуниципального отдела по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 8 (81551) 7-59-84.

Иллюстрация из открытых источников.